存量更新持续发力，多地推进“商办改酒店”

存量更新持续发力，多地推进“商办改酒店”

近日，北京市平谷区一闲置商务办公项目正式启动改造，改造完成后未来将以“青年酒店”的全新业态重获新生。这正是平谷区落实北京城市更新政策，实行“商办改酒店”的标杆试点项目。今年以来，多地加速推进“商办改酒店”存量更新。今年以来，珠海、广州、武汉、深圳、中山等城市陆续出台政策，将酒店纳入存量商办楼宇转型方向，通过土地规则松绑、审批流程压缩、建筑功能灵活转换等举措，放宽并简化改造通道。各地普遍采用临时功能变更模式，过渡期最长可达15年，期间免补缴土地价款、不强制变更土地属性，支持分层局部改造，配套正面与负面清单规范准入。事实上，上海、厦门等地此前已先行探索，为存量盘活提供实操经验。