2026年7月50城住宅租金环比涨幅扩大，一线城市上涨0.38%

2026年7月50城住宅租金环比涨幅扩大，一线城市上涨0.38%

7月，高校毕业季租赁需求集中释放，全国住房租赁市场进入传统旺季，50城住宅平均租金延续上涨态势，环比涨幅进一步扩大。一线城市租金涨幅继续保持领先，其中上海涨幅已连续4个月居50城首位；二线及三四线代表城市止跌企稳态势也开始显现。

中指院50城住宅租赁价格指数显示，7月，50城住宅平均租金为34.01元/平方米/月，环比涨幅扩大至0.13%；同比下跌2.62%，跌幅较6月收窄0.20个百分点。



7月，各梯队城市平均租金环比走势均稳中向好。根据中指院监测，7月，一线城市普通住宅平均租金延续回升态势，环比上涨0.38%，涨幅与6月持平。二线与三四线代表城市平均租金逐步企稳，其中，二线城市住宅平均租金环比微跌0.01%，跌幅已连续两个月收窄；三四线代表城市平均租金结束连续24个月的调整态势，转为上涨0.02%。

根据中指院监测，7月50城住宅租金环比24涨25跌1平，租金上涨城市数量较6月增加8个。其中住宅租金TOP20城市中，共有12个城市环比上涨，较6月增加2个，其中上海、北京、深圳、杭州、苏州等地租金延续上涨态势，成都、宁波止跌转涨，广州环比转为持平。