盛松成：中国房地产进入“总量过剩”阶段

盛松成：中国房地产进入“总量过剩”阶段

我国已进入住房总量过剩阶段——人均住房面积接近美国的三分之二，而人均GDP仅为美国的六分之一，表明新建住宅与城镇人口增长长期失衡。当前主要任务是防止市场大幅下滑，实现软着陆。此外，我国房地产市场不具备房价持续猛跌与引发经济全面衰退的双重特征，预计2025年市场降幅将进一步收窄，2026年后有望回稳。