2025年8月法拍房成交量再创年内新高

2025年8月法拍房成交量再创年内新高

2025年8月，法拍房成交量再创年内新高，挂牌量略有回落，市场热度有所升温。8月法拍房供应规模回落至3.2万套，环比下降27%，同比减少14%。起拍总价324亿元，环比下降27%。本月新增挂拍套数环比回落，但仍为年内第二高位。



成交方面，7月典型城市法拍房成交5466套，环比上升11%，同比减少4%。受近期挂拍量持续高位推动，本月成交量延续回升，创下年内新高。且月内竞拍热度也出现回升，71%的房源溢价成交，溢价成交房源占比上升了2.8个百分点。7%的房源竞拍次数达到100次以上，重新超过年内平均水平。

8月法拍房成交率21%，较上月环比下降1个百分点，但仍处在年内高位水平。在成交连续创新高的情况下，成交率仍能维持较高水平，说明供求双方的认知正在快速趋同，一方面法拍房市场正在迎来更多价格公允的法拍标的，另一方面也有更多购房者开始关注法拍房市场的购房机会。

8月成交法拍房的平均折价率32.2%，环比下降1.3个百分点；挂牌法拍房的平均起拍折价率为28.8%，环比上升0.1个百分点。因成交法拍房折价率下降，挂拍折价率和成交折价率差距较上月明显缩小，为3.41个百分点，供求双方进一步趋同。