2025年7月融资同比增长，债务重组获批规模约万亿 中指研究院监测，7月房地产行业债券

2025年7月融资同比增长，债务重组获批规模约万亿

中指研究院监测，7月房地产行业债券融资总额为713.9亿元，同比增长90.3%。受上年低基数效应影响，7月单月融资总额同比增长，5-7月，单月融资总额保持增长态势。从融资结构来看，房地产行业信用债融资456.5亿元，同比增长104.8%，占比64.0%；ABS融资257.4亿元，同比增长90.0%，占比36.0%。债券融资平均利率为2.54%，同比下降0.24个百分点，环比下降0.51个百分点。



从融资利率来看，7月债券融资平均利率为2.54%，同比下降0.24个百分点，环比下降0.51个百分点，债券融资平均利率同环比均下降。

近期，重点房企披露了新增融资，其中，华润置地获一家银行提供20亿元三年期贷款，万科获大股东深铁集团16.81亿元借款，建发配股融资10.11亿港元，国贸地产、光明地产拟发行21亿元、15亿元公司债。多家房企披露了债务重组最新进展，时代中国、世茂集团境外债重组方案获批，龙光21笔境内债重组议案通过，远洋公布境内债重组方案，花样年再次修改境外债重组条款。截至目前，十多家房企债务重组方案获批，涉及债务总额约万亿元。此外，大悦城地产拟进行私有化，建议私有化的理由包括提升治理效率，当前融资能力受限，为股东提供溢价退出机会，解决股票流动性问题。