南京最大家居建材市场租金“腰斩”，商户转型轻资产

南京最大家居建材市场租金“腰斩”，商户转型轻资产

曾有“华东建材第一市”之称的南京弘阳家居建材市场，如今陷入窘境：高峰期每平米90余元的铺位租金，现今“50元都难租”，部分区域空置率超三成。对商户而言，更大压力来自库存积压——少则几百万、多则几千万的货物占用资金；全行业价格战加剧，头部品牌将出厂价压至二线品牌成本线以下，中小品牌陷入“降价亏、不降价销量减”的两难；与装修公司合作风险陡增，账期从30天延长至90-180天，且今年已有上百家装企经营异常，欠款成坏账，出现“生意越大、账上越穷”的怪象。在此背景下，商户悄然启动转型，尝试“轻资产”模式：将上千平米展厅缩至两三百平米体验店，精简SKU至二三十个爆款，或在高端楼盘旁开“前店后仓”微型门店。