秦虹：城市更新需转变思维，以政策、金融及运营创新实现可持续发展

秦虹：城市更新需转变思维，以政策、金融及运营创新实现可持续发展

城市更新不能按照开发的思维去做，如果按开发的思维做就会失败，大量的投资没有达到实际应有的效果。过去二三十年城市大规模扩张，所有的政策都是应对增量的。对存量怎么更新、怎么盘活，我们缺少政策和经验的支持。所以政策需要重新装系统，投资人运营也要重新装系统，要完全变成一个新的赛道、新的打法。过去我们是围绕土地做房产，未来要围绕着产业做资产。总之，城市更新不仅是物质更新，还包括很多方面，其核心是生产力的更新，政策支持叠加金融和运营的创新，才是未来城市更新可持续发展之路。